청년들의 내 집 마련을 돕기 위해 파격적인 조건의 청약통장이 24년2월에 출시되었습니다. 금리는 더 얹어주고 청약에 당첨이 되면 2%대의 저금리로 주택담보대출까지 가능한 상품입니다. 이런 파격적인 상품을 정보가 부족하여 놓칠 수 는 없겠죠? 청년 주택드림 청약통장과 대출에 대해 완벽하게 정리해보겠습니다.
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청년 주택드림 청약통장 가입요건
가입대상 완화
19세 ~ 34세 무주택자여야 합니다. 단 군대 다녀왔다면 최대 6년까지 차감합니다. 2년 다녀왔다면 36세 청년도 가입이 가능합니다. 기존에는 무주택세대주만 가입할 수 있었지만 이제는 무주택자도 가능합니다.
소득요건 완화
현재 청년 우대형 청약통장의 경우, 연소득 3,600만원 이하의 소득요건을 가지고 있었으나, 청년 주택드림 청약통장은 연소득 5,000만원 이하로 소득요건이 완화 되었습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택 (금리 및 납입한도)
금리 상향
최대 연 4.5%(기존 청년 우대형 청약통장은 최대 연 4.3%)
납입한도 상향
월 100만원((기존 청년 우대형 청약통장은 납입한도 월 50만원)
전월세 대출 지원 강화
청년보증부 월세대출, 주거안정 월세대출의 한도를 월 60만원으로 확대(기존 월 40만원)
상환 조건은 8년 내 분납(기존에는 전월세 계약 종료 직후 일시 상환)
청년 주택드림 청약통장 신청 방법
청약통장 신규가입자
국민주택기금이나 전국 주택도시기금 관리지점에서 신청이 가능합니다.
청년 우대형 주택청약종합저축 가입자
청년 우대형 주택청약종합저축 가입자는 24년 2월에 일괄 자동전환됩니다. 납입기간, 금액, 회차 등은 연속하여 인정 받을 수 있습니다.
일반 청약통장 가입자
소득요건에 걸려서 청년 우대형 주택청약종합저축에 가입하지 못하고, 일반청약통장에 가입한 경우 24년 2월에 전환 신청할 수 있습니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 대출 신청요건
- 청년 주택드림 청약통장에 가입한지 1년 경과하여 청약에 당첨
- 청년 주택드림 청약통장에 1,000만원 이상 납입
- 만 39세 이하 무주택자
- 미혼일 경우, 연소득이 7,000만원 이하
- 기혼일 경우, 부부합산 1억원 이하
청년 주택드림 대출 지원대상 주택
- 분양가 6억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하
청년 주택드림 대출 금리 및 한도
- 분양가의 80% 한도
- 최저금리는 2.2%(단, 소득 최고 구간(연8,500만원 ~ 1억원)에는 연 3.6%의 금리 적용
청년 주택드림 대출 추가 혜택
저금리 & 우대금리 지원
저금리로 대출을 받아 주택을 구입한 후에도 결혼, 출산 등에 따라 추가적인 금리 혜택을 지원받을 수 있습니다. 결혼시 0.1%, 최초 출산시 0.5%, 추가 출산시 1명당 0.2% P의 추가 금리 혜택을 더하여, 대출금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리 지원이 가능합니다.
